区法院 诉调联动进小区 高效解纷促和谐

　　近日，区法院速裁中心联合重大矛盾调处中心开展物业纠纷诉调联动进小区活动，充分发挥诉源治理效能，从源头上妥善化解了一批物业纠纷。

　　据了解，青杠街道某小区21名业主因对物业公司服务不满，拖欠物业费长达3-7年不等，物业公司催收未果遂起诉至法院，要求业主缴纳物业费。

　　考虑到物业纠纷案件虽然法律关系并不复杂，但涉及的当事人数众多，矛盾对立突出，如不能从根本上解决问题，后续仍会产生纠纷，不利于矛盾的彻底化解。区法院速裁中心联合重大矛盾调处中心，将车载法庭开进小区，走近业主身边，就地组织现场调解。

　　通过现场走访，该中心对物业公司存在的未完全尽到管理义务、部分房屋漏水、电梯广告费收益未公示等问题，要求物业管理公司进行整改。最终，物业公司表示对存在的问题限期整改完毕，到场业主均承诺问题整改后即缴清物业费。

　　目前，物业公司按要求陆续对存在的问题进行了整改，已有15户业主主动缴纳了拖欠的物业费，取得良好的法律效果和社会效果。

　　近年来，区法院主动与部门、街道等对接，形成苗头预警、部门联动、多方借力、源头化解的多元解纷格局，牢牢把握诉源治理核心“溯源”，将司法触角延伸到基层，深入发现和分析各类矛盾纠纷产生的根本原因，让矛盾纠纷化解工作更精准、更高效。（通讯员　姜利）